摘要：前言近日，市人民政府网发布了《榕城核心区东片区、仙梅片区（XQ-41单元）控制性详细规划技术修正批后公告》，据悉，该单元地块约315亩，将以市政配套、污水处理厂变电站、垃圾压缩站、物流仓储、生猪屠宰场为主导功能。具体如下所示：1用地概况用地...
前言
近日，市人民政府网发布了《榕城核心区东片区、仙梅片区（XQ-41单元）控制性详细规划技术修正批后公告》，据悉，该单元地块约315亩，将以市政配套、污水处理厂变电站、垃圾压缩站、物流仓储、生猪屠宰场为主导功能。具体如下所示：
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用地概况
用地位于榕城区仙梅街道揭惠高速连接线以东，仙桥河以西，以市政配套、污水处理厂变电站、垃圾压缩站、工业生产为主导功能的市政综合设施单元。
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批准内容
一、修正内容
1. 考虑道路交通安全、满足视距要求，优化交叉路口，增大转弯半径、增加掉头车道，涉及XQ-41-12地块(二类工业用地)用地面积减少132㎡，涉及XQ-41-11地块(供电用地)用地面积减少94㎡，涉及XQ41-10地块(农林用地)用地面积增加555㎡。
2. 考虑道路交通安全、满足视距要求，优化道路线型；并与仙桥河防洪堤进行衔接，交接位置道路进行填筑，增加了防洪堤安全性，局部增加浆砌片石护面和护脚，保障河堤安全。
3. 加强与揭惠高速连接线的衔接，两侧增设车辆上下揭惠高速连接线的车行出入口。
4. 为避免内涝水浸，满足市政管道铺设的高程要求，参考现状污水处理厂的高程(约3.5米)，规划道路高程由2.6米调整至3.0-3.6米(85高程)。
二、用地布局及开发强度
① XQ-41-12地块，用地性质为二类工业用地(M2)，用地面积：3.8公顷(57.29亩)，容积率0.8~1.5，建筑密度≥30%，绿地率≤20%，建筑高度≤40m。
②XQ-41-08地块，用地性质为一类工业用地(M1)，用地面积：0.9公顷(13亩)，容积率0.8~2.5，建设密度≥30%，绿地率≤20%，建筑高度≤60m。
③XQ-41-09地块，用地性质为一类工业用地(M1)，用地面积：7.6公顷(114亩)，容积率0.8~2.5，绿地率≤20%，建筑高度≤60m。
④XQ-41-04-A地块(污水处理厂二期)、XQ-41-04-B地块(污水处理厂一期)，用地性质为排水用地(U21)，用地面积：5公顷(76亩)，容积率≤0.6，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤20m。
⑤XQ-41-07地块，用地性质为环卫用地(U22)，用地面积：0.79公顷(11.9亩)，容积率≤0.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤15m。
⑥XQ-41-11地块，用地性质为供电用地(U12)，用地面积：0.77公顷(11.5亩)，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤20m。
