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三门峡楼市,下滑3.5%,连跌3个月,未来的楼市何去何从

2022-09-29 20:22:17 1419

摘要:关键词:下滑3.5%,连跌,227万人口,冰冷楼市。作为豫西的城市,三门峡与多省市交界处,省内与洛阳,以及部分与南阳相连,地理位置好,同样是,平原为主,小山坡为辅的地貌。目前三门峡有人口227万,GDP有1582亿。人口排名,在河南倒数第二...

关键词:下滑3.5%,连跌,227万人口,冰冷楼市。

作为豫西的城市,三门峡与多省市交界处,省内与洛阳,以及部分与南阳相连,地理位置好,同样是,平原为主,小山坡为辅的地貌。

目前三门峡有人口227万,GDP有1582亿。人口排名,在河南倒数第二,高于鹤壁的171万。经济方面排名,同样是倒数第二,也仅仅高于鹤壁。

200万的人口,对楼市的帮助有限,在前面多次说过,这个级别的城市人口,几乎楼市低迷。在所有的案例中,除了三亚,与珠海,这样美丽的海滨城市,人口少还能撑起半边天的楼市,但是换其他城市,几乎是死翘翘的未来。三门峡也面临着命运,即使楼市冰冷。

那么,目前的三门峡楼市是什么概况?我们先看看;

根据安居客的数据,目前在售的二手房均价是 5869元/平,下滑3.5%。

具体各区县房价如下:

湖滨,5905元/平。陕州,4336元/平。

灵宝,3739元/平。义马,4635元/平。

绳池,3845元/平。卢氏,4123元/平。

目前有5个区域的房价下滑,只有一个区域的房价上涨,涨少跌多是目前的楼市现状。然而,纵观一年的楼市走势图,三门峡先是横盘震荡,到了10月开始,就连续下滑,连跌三个月,可谓是楼市遇冷,属于它的楼市春天还远远不到来。

那么,为什么三门峡的楼市如此低迷呢?

主要看三点;

1,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多企业受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年三门峡的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。

所以,疫情影响着经济发展,经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

2,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。三门峡也是受到这样的影响。

加上,三门峡是农业城市,外来人口比较少,在房价的调控下,很多炒房客购房者开始撤退,造成楼市大跳水。

3,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上,房企暴雷,房价调控,人口少,疫情影响,经济发展一般,都是阻碍三门峡楼市发展的因素。鉴于当下的楼市低迷,购房客要提供谨慎,免得再次被套。

以上就是三门峡的楼市分析,大家是什么观点?欢迎交流。这里是老北说房。

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